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验房猫腻来了,尤其是最终一条

现在时下最兴的就是八卦、挖“星”闻,茶余酒后谈谈猫腻、唠叨唠叨社会阴暗面。本期小齐就跟你说一说验房中的猫腻,避免未来不时之需。 在装修过程中,房子质量问题总是层出不穷,业主往往不能像专业人士一样对这些问题做到心知肚明,而验房中的猫腻总结起来不过只需五个,现在就听小齐给我们一一道来。 NO.1开发商证书是否完全 验房开端前,有必要检查开发商出示的两表一书——《住所质量___》、《住所运用说明书》和《竣工检验存案表》,还有各种检验表格,只需在查验证件完全了,才干签署入住单。 PS :购房人可选择不收房。如果被要求收房,也要在《住户验房交代表》、《验房记载表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

NO.2收房程序对购房者晦气 先验房后缴费再签文件的收房程序是正常程序,但大多数开发商都会要求先缴钱、签文件,然后再验房,这样对购房者是非常不合理的。 PS :将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。

NO.3修建质量有毛病 在验房时,如果发现墙面或地砖有决裂、漏水,乃至显着的房屋结构问题,一些开发商总会想方设法不让业主将问题列进检验文件里。 PS :只需发现问题,不管巨细,都要在相关文件中记载下来。

NO.4卫生间防水为“重灾区” 现在许多住房里的卫生间、厨房的防水高度都缺乏,有的卫生间、厨房外墙防水高度乃至没有到达30厘米,淋浴房的防水高度也没有到达1.8米。 PS :整个卫生间应做“桶式”防水处理,做防水层时要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。而淋浴区的墙体和室内墙体的防水层高度应要到达1.8米,靠室内的墙体最好进行满墙防水处理。 NO.5配套许诺不实现 小区的整体规划也是不容忽视的,一定要细心检查是否契合合同约好。其间包含整个小区的外墙面色彩与用材是否与开发商的售房许诺共同。 PS :签购房合一起应清晰各有关细节,验楼时清晰从配套设备到房内各项交给物目标的具体检验规范,一起要附上规划图纸及施工图。

有新房子需求检验的朋友们读完这篇文章是否恍然大悟了呢?小齐接下来会愈加具体的给我们介绍验房中的细节,敬请期待!

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